Seed Starter investuje do Resitechu – piaty startup v portfóliu prináša digitalizáciu do správy bytových domov
STARTUPY 3. 7. 2025
Digitálne riešenia sú dnes v každej oblasti – od bankovníctva cez dopravu až po zdravotníctvo. No jedna sféra sa dlho držala pri starom – správa bytových domov. Slovenský startup Resitech sa rozhodol túto realitu zmeniť. Z nápadu, ktorý vznikol z frustrácie nad nekonečnými schôdzami, papierovaním a neprehľadnou komunikáciou, sa stala plnohodnotná platforma, ktorá dnes spája takmer 100 tisíc vlastníkov s viac ako 100 správcami po celom Slovensku. A aktuálne sa Resitech stal aj piatym zainvestovaným startupom v portfóliu Seed Startera Slovenskej sporiteľne.
Za všetkým stojí rozhodnutie jedného človeka – Tomáša Pacigu, ktorý si pred pár rokmi kúpil byt a ako čerstvý vlastník narazil na to, čo poznajú mnohí: vývesky vo výťahu, papierové hlasovania a „domové schôdze“, ktoré boli všetko, len nie efektívne. „Už vtedy som vedel, že to chcem riešiť vo veľkom. Polovica populácie žije v bytoch. Ak sa nám podarí vylepšiť fungovanie domov, zlepšíme tým život obrovskému počtu ľudí,“ spomína Tomáš Paciga, founder a CEO Resitech.
„Resitech je dôkazom toho, že aj v odvetví, ktoré sa mení pomaly, možno technológiou spôsobiť veľký posun. Vlastníci získavajú kontrolu, správcovia nástroje a celý systém sa stáva transparentnejším. Presne takéto inovatívne riešenia chceme podporovať.“
Michal Vanovčan, výkonný manažér Seed Startera
Prvý kontakt so Seed Starterom prišiel už pred dvoma rokmi na Startup Bootcampe. Pre Resitech to nebolo len ďalšie podujatie, ale kľúčový moment. „To najdôležitejšie, čo sme si odniesli zo Startup Bootcampu, bolo správne vypracovanie pipeline v CRM systéme. Vedeli sme, že potrebujeme zlepšiť manažovanie klientov – a práve po konzultáciách s mentormi sa náš sales výrazne zlepšil,“ hovorí Tomáš.
Odvtedy prešli niekoľkými workshopmi, strategickými diskusiami a dlhým due diligence procesom. Namiesto rýchlej investície tak vzniklo partnerstvo založené na dôvere, porozumení a kontinuálnej práci.
„Investičný proces nám ukázal, kde máme rezervy, naučil nás trpezlivosti, posilnil tím a zároveň nám dal istotu, že sme zdravá firma. A to je obrovská hodnota – nielen pre nás, ale aj pre našich klientov.“
Tomáš Paciga, CEO Resitech
Partnerstvo, ktoré dozrelo do investície
Na jar tohto roka sa táto dôvera konečne pretavila do konkrétnej podpory – spoločnej investície Seed Startera a Slovak Investment Holdingu vo výške 500 000 eur. Financie majú smerovať najmä na vývoj, marketing, posilnenie obchodného tímu a expanziu v rámci CEE regiónu. V pláne je napríklad Česko a Chorvátsko, ale v Resitechu zvažujú aj pilotný projekt v USA.
„Nikdy sme nechceli robiť inovatívne veci pre efekt. Sústredili sme sa na jednoduchosť a dôveru – medzi ľuďmi v dome, medzi nimi a správcom, medzi používateľom a technológiou. To, že dnes máme dôveru od najväčšej banky na Slovensku, berieme ako záväzok. Potvrdzuje nám to, že to robíme správne.“
Tomáš Paciga, CEO Resitech
Od pôvodného nápadu po riešenie
Zaujímavosťou je, že pôvodne tím Resitechu zvažoval hardvérové panely do vchodov bytoviek. Napokon však ostali pri softvéri – a urobili dobre. Prvotným cieľom bola jednoduchá komunikačná platforma. Postupne pribudlo elektronické hlasovanie, ktoré sa stalo aj kľúčovým míľnikom pre rozvoj biznisu. Dnes už systém umožňuje nahlasovanie porúch, oznamy, správu dokumentov a najnovšie dokonca upozorňuje na zmeny v majetkových pomeroch bytov. Ich potenciál si dokonca už pred pár rokmi všimol aj Forbes a v roku 2020 vyhlásil Resitech za najinovatívnejšiu spoločnosť roka v rebríčku Forbes 30 pod 30.
Dôležitým faktorom úspechu je aj spôsob, akým Resitech komunikuje s trhom. Ich klientela je špecifická – často skeptická, s odstupom a nedôverou k digitálnym riešeniam. „Tu nefunguje klasický predaj. Potrebujete trpezlivosť a rešpekt. Len pochopením a riešením skutočného problému sa správcovia môžu posunúť dopredu,“ hovorí Tomáš Paciga.
Viac než len slovenský trh
Resitech dnes obsluhuje zhruba 100 tisíc vlastníkov a viac než 100 správcov bytových domov po celom Slovensku. Vďaka ich platforme sa podarilo zrealizovať stovky úspešných hlasovaní, ktoré by sa inak nikdy neuskutočnili. Ich technologická vízia však ide ďalej.
Cieľom je zdvihnúť celý segment správy bytových domov, zjednodušiť prácu správcom a zároveň vytvoriť nové premostenia – napríklad smerom k bankovým službám. „Naša aplikácia ide priamo za klientom. Vie reflektovať jeho potreby – napríklad pri hlasovaní o úvere na obnovu domu – a prepojiť ich späť do banky. To je obrovská príležitosť pre synergiu s bankou, ktorú môžeme ďalej rozvíjať,“ hovorí Tomáš. Aj preto má pre Resitech partnerstvo so Slovenskou sporiteľňou strategickú hodnotu. Nejde len o kapitál, ale aj o schopnosť tvoriť nové riešenia spoločne – v prospech správcov, vlastníkov a komunitného bývania.
„Resitech má potenciál stať sa lídrom digitálnej transformácie správy bytových domov v regióne. A čo je dôležité – má tím, ktorý to zvládne.“
Michal Vanovčan, výkonný manažér Seed Startera
Získať investíciu od banky a verejného fondu do segmentu, ktorý často považujeme za „nemoderný“, je tak dôkazom toho, že dobrý nápad, funkčné riešenie a vytrvalý tím stále hrajú hlavnú rolu. Resitech dnes vstupuje do novej fázy rastu – od overeného riešenia doma k ambíciám formovať budúcnosť správy bytových domov v celom regióne.